Quỹ dành cho đầu tư phát triển nhà ở tại TP.HCM tới năm 2025 dự kiến là 503.800 tỷ đồng, đến năm 2030 là 545.500 tỷ đồng. Theo tờ trình Sở Xây Dựng TP.HCM gửi UBND thành phố về việc thông qua đề án “ thực hiện chương trình phát triển nhà ở cho người dân TP.HCM giai đoạn 2020-2030”.
Dân số toàn thành phố trong 10 năm qua đã tăng hơn 1,8 triệu người, diện tích nhà ở bình quân đầu người năm 2019 là 20,1m2/người (năm 2009 là 16,6m2/người).
Dự báo từ năm 2020 – 2030
Dự tính dân số tới năm 2030 là hơn 11 triệu người nên đề án “thực hiện chương trình phát triển nhà ở cho người dân TP.HCM giai đoạn 2020-2030” là thiết yếu sắp tới. Dự báo trong tời gian từ năm 2020-2030, nhu cầu nhà ở tại TP.HCM là 149,4 triệu m2 sàn.
Trong ấy cần 81,4 triệu m2 sàn trong giai đoạn 2020-2025, 68 triệu m2 sàn trong năm 2026-2030. Nhu cầu đất tăng thêm tại TP.HCM trong thời gian 2020-2025 là hơn 2.000ha và trong thời kỳ 2026-2030 là khoảng 2.372ha.
Đa dạng nguồn vốn đầu tư, cải thiện thủ tục pháp lý
Trước mắt tới năm 2025, cần có giải pháp với từng nhóm sản phẩm đã được đề ra trong dự thảo. Trong đó nhà ở xã hội cần được đa dạng hóa phương thức đầu tư, chính yếu sử dụng vốn ngoài ngân sách.
Các dự án nhà ở thương mại, căn hộ chung cư cần được sớm khắc phục gặp khó khăn trong việc vấn đề pháp lý, quy hoạch, giấy tờ liên quan … Nhà ở riêng lẻ của người dân cần được đơn giản hơn về thủ tục hơn .
Thành phố cũng cần có nhiều cơ chế ưu đãi hơn để có nhiều nguồn vốn hơn dành cho các dự án cải tạo, phát triển, thay mới các chung cư cũ, di dời nhà ở trên và ven kênh rạch…
Chia theo từng khu vực phát triển
+ Khu vực trung tâm đã hiện hữu như quận 1, Quận 3 tránh phát triển hiều những công trình , dự án cao tầng mới đến năm 2025 nếu chưa có kế hoạch cơ sở phù hợp. Vẫn tập trung ưu tiên các công trình cải tạo, sửa chữa mới thay thế chung cư cũ trước năm 1975.
+ Khu vực 6 quận nội thành đang phát triển mới như : Quận 2, Quận 7, Quận 9, Quận 12, Quận Bình Tân, Quận Thủ Đức được chú trọng hơn về những dự án đầu tư xây dựng nhà ở mới, chung cư cao tầng dọc những trục giao thông lớn, hay các tuyến metro .
+ 11 Quận phát triển: Quận 4, Quận 5, Quận 6, Quận 8, Quận 10, Quận 11, Quận Phú Nhuận, Quận Gò Vấp, Quận Tân Bình, Quận Tân Phú và Quận Bình Thạnh) ưu tiên hơn về chỉnh trang, nâng cấp theo hướng quy hoạch chuẩn, hiện đại hơn .
+ Còn lại khu vực 5 huyện : Bình Chánh, Củ Chi, Nhà Bè, Hóc Môn và Cần Giờ ưu tiên tăng trưởng nhà theo công trình tại các phường, khu thị thành mới, khu du lịch ở phối hợp sinh thái nghỉ dưỡng, khu dân cư nông thôn, khu thị thành vệ tinh.
The post Tầm nhìn phát triển nhà ở TP HCM đến năm 2030 appeared first on HOMELAND SG.
