Ảnh hưởng tới Bất Động Sản Quốc Tế
Trước thời điểm dịch Covid-19 tiến công, theo Tìm hiểu của Credit Suisse, thị trường BĐS tại các nước lớn trên TG đa phần có chỉ số phát triển tốt vào năm 2020. Tuy nhiên sự bùng phát của dịch Covid-19 đã khiến cho cho các chỉ số này đều đảo chiều và có sẽ chiều hướng giảm nhẹ nhất từ 10-12% so với doanh thu của năm 2019. Chỉ tính riêng tại Trung Quốc, trong khoảng thời quy 1 năm 2020, số lượng giao dịch tại thời điểm ban bố phong tỏa Vũ Hán có sự sụt giảm theo chiều thẳng đứng và tụt hầu như về không sau đó, phải khoảng 3 tuần lượng trao đổi mới có tín hiệu khởi đầu nâng cao trở lại khoảng 60% so với thời trước đó.
Khi phát hiện dịch Covid-19 Việt Nam là một trong những quốc gia sở hữu sự kiểm soát thấp dịch Covid-19 ngay giai đoạn đầu tốt nhất. Có giải pháp cứng rắn để giảm tối đa thiệt hại về người và số ca lây nhiễm, giảm bớt được nhiều ảnh hưởng kinh tế. Sau đây là một số thống của Homelandsg.vn tổng hợp được từ nhiều nguồn thông tin.
Thị trường Bất Động Sản Việt Nam có bị khủng hoảng vì Covid-19 ?
- Căn hộ : số lượng mua bán giao dịch, nguồn cung căn hộ ở mức thấp nhất trong vòng gần hai năm qua. Trong thời khắc dịch Covid-19 bùng phát, phần lớn những kế hoạch ra hàng cũng như marketing bị ngừng lại chờ phương án của nhà nước. Hiện tại đa phần giá bán vẫn giữ nguyên, chưa có hiện tượng giảm, nhu cầu tim hiểu mua ở vẫn tương đối cao. Phân khúc căn hộ cho thuê đang phải giảm giá, bị bỏ trống kha khá do nhiều ảnh hưởng xấu đến từ Covid
- Đất nền trung tâm (khu vực trung tâm , gần thành phố, gần khu dân cư hiện hữu) : Đây là phân khúc được xem “an toàn” ít ảnh hưởng dịch nhất trong năm 2020 khi mà lượng cung ở phân khúc đất nền cầng ngay càng “hiếm” . Các Dự án vệ tinh xung quanh Hà Nội và TP.HCM vẫn được tiếp diễn triển khai, các nhà đầu tư đất nền vẫn có động thái chờ đợi cơ hội giảm giá để mua vào.
- Phân khúc BDS Nghỉ Dưỡng có thể nói là chịu tác động nặng nhất trong đợt dịch Covid lần này, chủ yếu do hai vấn đề: số lượng khách du hý đến Việt nam sẽ giảm khoảng 40% và thời kì bình phục phải mất ít nhất 4-6 tháng; Pháp lý vẫn đang là vấn đề và chưa được giải quyết dứt điểm, phân khúc này có thể đóng băng ít nhất tới hết năm 2020 và may ra chỉ có thể khởi sắc trở lại vào năm 2021.
Ý kiến chuyên gia bất động sản về mùa Covid
Nhiều chuyên gia cho rằng, tác động tiêu cực của dịch Covid-19 chỉ là ngắn hạn, còn về lâu dài bất động sản luôn là 1 kênh đầu tư sinh lời tiềm năng. Điều này đã được chứng minh trong cuộc khủng hoảng nhà đất năm 2008 – 2011, những người bắt đáy mang tầm nhìn xa đều thu được lợi nhuận lớn. Chính cho nên, dù ngày nay dịch Covid-19 ảnh hưởng đến rộng rãi lĩnh vực kinh tế, nhưng vẫn có làn sóng nhà đầu cơ chọn thời điểm thích hợp để mua BDS giá tốt.
Động thái giảm 1 loạt lãi suất của NH Nhà nước vừa qua sẽ tác động rất tích đến thị trường nhà ở. Lãi suất tiết kiệm ngắn hạn giảm xuống 4,75%/năm, điều này sẽ kích thích việc rút tiền gửi để mua bán bất động sản. Bên cạnh ấy, những người với nhu cầu vay để sắm nhà đất sẽ có nhiều cơ hội hơn với lãi suất giảm và tìm kiếm được nhiều BDS giá “rẻ hơn” bình thường.
The post Covid-19 có ảnh hưởng tới thị trường Bất Động Sản ? appeared first on HOMELAND SG.
