Vài năm trở lại đây khi nói đến Quận Tân Phú TPHCM mọi người đã quên đi khái niệm quận “vùng ven” TP HCM, bởi sự lớn mạnh về cơ sở hạ tầng giao thông, tiện ích ngoại khu, sự phát triển hạ tầng đã giúp Tân Phú có sự thay đổi mạnh mẽ về mọi mặt. Các tuyến đường chính như Âu Cơ, Lũy Bán Bích (đoạnTân Hóa đến Âu Cơ) đã được nâng cấp và mở rộng từ 15m – 40m…
Gần đây khá nhiều nhà đầu tư thứ cấp căn hộ đặc biệt quan tâm về khu vực này, vào giai đoạn đầu năm thường xuất hiện nhiều câu hỏi như: có nên đầu tư căn hộ Tân Phú? Giá bán căn hộ Tân Phú 2020 là bao nhiêu? Bài viết sau đây Homelandsg.vn sẽ phân tích một số yếu tố nổi bật về thị trường căn hộ Tân Phú trong năm nay và sắp tới.
Các tập đoàn lớn đều có mặt tại Quận Tân Phú
Được quy hoạch mới sau này nên tại Quận Tân Phú hầu hết trên các tuyến đường tại đây được ngầm hóa hệ thống điện – nước, tạo cảnh quan rất đẹp mắt cho khu vực. Ngoài ra các tuyến phố khác cũng đã và đang được cải tạo và mở rộng như Tân Kỳ Tân Quý, Hòa Bình, Thoại Ngọc Hầu…được xem là những trục chính “xương sống” kết nối thông giữa Tân Phú và các Quận Trung Tâm..
Căn hộ quận Tân Phú sở hữu tiện ích ngoại khu cực kỳ nổi bật so với các quận khác như các thương hiệu lớn đều có mặt như : TTTM Pandora City, Siêu Thị Nhật Aeon Mall, Co.op Mart, Parkson Lê Đại Hành, Big C, Galaxy, Công viên văn hóa Đầm Sen…
Quận Tân Phú hiện tại có khoảng hơn 50 dự án căn hộ chung cư Lớn & Nhỏ, nổi bật phải kể đến các chuỗi dự án Carillon của TTC, các dự án Richstar của Novaland, khu Celadoncity của tập đoàn Gamudaland, Orienta Plaza mặt tiền đường Âu Cơ hay 8x Đầm Sen của tập đoàn Hưng Thịnh Corp…
Theo như khảo sát giá bán đầu năm giá bán căn hộ Tân Phú năm 2020 giao động trung bình khoảng 32 triệu/m2 (một số dự án mới có xu hướng tăng cao) tùy vào số năm đã bàn giao nhà và chất lượng thi công hiện tại của mỗi dự án.
Có nên đầu tư Căn hộ Tân Phú năm 2020 hay không ?
So sánh giá căn hộ với mặt bằng chung Quận Tân Bình năm 2020 những căn hộ tầm trung cấp – tiệm cao cấp có giá bán khoảng 42 – 45 triệu/m2. Ở Quận Trung Tâm như quận 10 giá bán căn hộ rơi vào khoảng từ 53 triệu/m2 đổ lên. Như quận 12 trước nay được coi là “vùng ven” thì một dự án mở bán mới vào tháng 2 năm 2020 căn hộ đã có giá khoảng 35 triệu/m2 (đã bao gồm VAT) tại đường Thạnh Xuân 13.
Tiềm năng tăng giá căn hộ Tân Phú còn rất cao !!! Theo các chuyên gia trong khu vực Tân Phú sở hữu hệ thống hạ tầng cơ sở kỹ thuật đồng bộ, hội tụ quy hoạch văn minh hiện đại. Thì việc quận Tân thu hút được người dân chuyển tới sinh sống và làm việc an cư là hiển nhiên, kéo theo nhu cầu về nhà ở tăng cao làm gia tăng giá trị bất động sản của toàn Quận.
Cập nhật giá bán căn hộ Tân Phú 2020 & Dự án nổi bật
+ Căn hộ Res Green Tower tại mặt tiền đường Thoại Ngọc Hầu ( mở bán năm 2018) đang trong giai đoạn bàn giao hoàn hiện nội thất. Loại diện tích 83m2 (3PN 2WC) được rao bán với giá 3,2 tỷ/căn . Diện tích 60m2 (2PN) được chính chủ sang nhượng lại với giá 2,3 tỷ/căn .
+ Căn hộ Carillon 7 của tập đoàn TTC ( Sacomreal cũ) trên đường Lương Minh Nguyệt, Tân Phú dự kiến sẽ bàn giao vào quý 3 năm 2020. Diện tích căn hộ từ 46m2 – 105m2, giá bán vào tháng 4 cập nhật vào khoảng 35 triệu/m2 .
+ Dạng căn hộ đã bàn giao 1 thời gian có những dự án như IDICO, Chung Cư Khuông Việt, Melody Âu Cơ, An Gia Garden của tập đoàn An Gia có giá bán từ 31 triệu – 38 triệu/m2 đã bao gồm VAT.
+ Tại phân khúc căn hộ cao cấp và cận cao cấp có dự án Richstar Novaland trên đường Hòa Bình có giá bán từ 40 triệu – 45 Triệu/m2 (diện tích đa dạng từ 52m2 – 90m2).
+ Hay khu Celadon City được đánh giá là một trong những dự án quy mô nhất tại Tân Phú rộng 82ha, hiện tại giá bán trung bình khoảng từ 40 triệu/m2, trong phân khu mới nhất Diamond Alnata giá lên đến 55 – 60 triệu/m2 . Cho thấy sự chuyển biến & gia tăng về giá căn hộ rất đáng ghi nhận tại Q. Tân Phú.
Góc nhìn từ Chuyên Gia
PCT Hiệp Hội Bất Động Sản TP.Hồ Chí Minh cho biết : việc quận Tân phú thu hút được nhiều nguồn vốn đầu tư trong nhiều năm qua là chính xác, bởi theo ông Tân phú là khu vực đã sở hữu dân cư sinh sống ổn định trong khoảng lâu và khu vực này trước đây mang phổ thông những hạ tầng công nghiệp nhẹ, và TP.Hồ chí Minh, đã di dời những hạ tầng này về những khu công nghiệp trọng điểm xa trung tâm
Chính điều nay giúp cho khu vực này có nhiều quỹ đất sạch và rộng để phát triển những dự án căn hộ hơn. Mặt khác, khu vực Tân phú còn là vùng đất cao, không phải lo cảnh ngập nước như các khu vực khác, đồng thời lại có địa chất tốt, dễ dàng xây dựng và giá thành phải chăng.
Còn theo ông Ngô Đình Hãn một chuyên gia trong ngành bất động sản: với lợi thế sở hữu hệ thống hạ tầng cơ sở vật chất kỹ thuật khá đồng bộ, giao thông di chuyển thuận tiện nên việc thu hút được người dân chuyển đến sinh sống, tạo điều kiện tốt cho việc phát triển kinh tế, đồng thời giúp gia tăng giá trị bất động sản hay giá bán căn hộ Tân Phú một cách mạnh mẽ.
The post Cập nhật giá bán căn hộ Quận Tân Phú năm 2020 appeared first on HOMELAND SG.
